Appartement Saintes 2 pièce(s) 47.29 m2

RARE SUR LE COURS PRINCIPAL DE SAINTES - Appartement 2 pièces avec ascenseur Idéalement situé au coeur de Saintes, sur le cours principal et à deux pas de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement de 47 m² baigné de lumière. Niché au sein d'une petite résidence sécurisée et très bien entretenue, ce bien bénéficie d'un atout rare en centre-ville historique : un ascenseur. Un potentiel unique d'aménagement : Anciennement exploité comme cabinet dentaire, cet espace fonctionnel se prête parfaitement à une reconversion en habitation, facilement et à moindres frais. La configuration actuelle en 2 pièces principales, sa luminosité naturelle et ses volumes permettent d'imaginer aisément un superbe appartement cosy, moderne et ultra-central. Ses points forts : Emplacement n°1 : Tout à pied (commerces, marché, cinémas, bords de Charente). Luminosité : De grandes ouvertures pour un intérieur clair et agréable. Confort : Petite copropriété calme avec ascenseur (idéal seniors, actif ou investissement locatif). Flexibilité : Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement patrimonial, ou pour maintenir une activité libérale/bureaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché saintais ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 940.87 euros.