Nice-vauban/saint roch 2 pieces terrasse

Situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing, dans le secteur VAUBAN/ST ROCH, cet agréable appartement 2 pièces de 56m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et des établissements scolaires.
Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Sud/Nord, il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante avec espace repas, prolongée par un balcon offrant un agréable aperçu mer, et une vue dégagée ainsi qu’un WC invités avec lave-mains.
L’espace nuit comprend une spacieuse chambre avec une grande penderie intégrée et une salle de bains avec WC bénéficiant d’une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation.
Le séjour climatisé, ainsi que la chambre ouvrent sur une grande terrasse de 18m² ou dans un angle vous apprécierez une niche actuellement décorative mais pouvant servir éventuellement pour vos futures grillades.
L’appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements intégrés.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser et personnaliser ce bien selon leurs envies.
Honoraires charge acquéreur 225000€ HAI soit 212264€ Net Vendeur (12736€ honoraires d'agence)
51-Lots
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter.
Charges annuelles : 2880€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre XXX€ et XXX€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr