idéal investisseurs ou premier achat

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du tram Jean Moulin, de l'hôpital, des commerces et des écoles. En parfait état, elle offre au rez-de-chaussée un agréable salon séjour, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale pour une famille, colocation ou espace de télétravail. Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité La rénovation récente vous garantit un confort immédiat et aucun travaux à prévoir. Une maison pratique, bien située et prête à vivre : il ne vous reste plus qu’à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous ! Pour tout renseignement complémentaire, contactez Francesco Oliveri au [Coordonnées masquées]. Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 06/02/2024 Consommation énergétique : 220kWh/m²/an (D ) Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2 /m²/an ( B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840 ET 1190 Euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 380149575 Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 6.97% à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 06/02/2024 Consommation énergétique : 220kWh/m²/an (D ) Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2 /m²/an ( B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840 ET 1190 Euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 380149575 Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 6.97% à la charge de l'acquéreur.