Name: Montargis à 100 mètres de la Marina et du canal – Studio en parfait état vendu meublé
SKU: 86917705
Price: 49500 EUR
Availability: InStock

49 500 €

40 m²

1 pièce

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Idéalement situé à seulement 100 mètres de la Marina et du canal, dans une petite résidence de 7 appartements, ce studio en parfait état constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Il se compose d’une agréable et spacieuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble est fonctionnel et prêt à être occupé sans travaux.

Vendu entièrement meublé, ce bien bénéficie également de faibles charges de copropriété, un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité.

Un emplacement recherché et un bien clé en main à découvrir rapidement.

Référence: 86917705
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 910 € - 1 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr