Name: Maison 97 m² à Laneuveville-Devant-Nancy
SKU: 54004-1010
Price: 216000 EUR
Availability: InStock

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216 000 €

97 m² / 491 m²

4 pièces

9 Notaires Associés

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En Exclusivité chez 9 Notaires - A Laneuveville devant Nancy - quartier des 5 Fontaines - rue du nayeux . Quartier calme et proche Ligne 2 Trolley
Maison sur sous sol construite en 1972 offre une surface habitable de 97 m² et présente un beau potentiel après travaux de rafraîchissement.

Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et un WC. Vous apprécierez particulièrement son séjour lumineux de 30 m², offrant un espace de vie agréable et convivial.

À lextérieur, le bien dispose d' un jardin clos et arboré - un garage ainsi que de deux places de parking, un véritable atout pour le stationnement.

Caractéristiques principales :

Surface : 97 m²
3 chambres
Séjour spacieux de 30 m²
Maison mitoyenne
Garage + 2 places de parking
Jardin
Travaux de rafraîchissement à prévoir

Diagnostic de Performance Énergétique :

Consommation : 391 kWh/m²/an Classe G
Émissions : 112 kg CO/m²/an Classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence: 54004-1010
Honoraires d'agence de 5.37% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 5 440 € - 7 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr