Maison 4 pièces

Gujan-Mestras – Maison de plain-pied avec jardin et fort potentiel d'aménagement

Située dans un environnement résidentiel recherché de Gujan-Mestras, en seconde ligne et à l'abri des nuisances de circulation, découvrez cette maison de plain-pied de 76 m² implantée sur une parcelle d'environ 600 m².

Construite en 1997, cette maison offre une base saine et un beau potentiel de valorisation pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.
Elle se compose d'une agréable pièce de vie traversante, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La grande cuisine semi-ouverte, actuellement à aménager et à équiper, pourra facilement être intégrée à l'espace de vie afin de créer un ensemble convivial de plus de 35 m².

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Un grand garage attenant complète le bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Il est également possible de stationner facilement deux à trois véhicules sur la propriété.

Prestations :
- Maison de plain-pied,
- Terrain d'environ 600 m²,
- Seconde ligne,
- Pièce de vie traversante,
- 3 chambres,
- Grand garage attenant,
- Double vitrage,
- Fenêtres PVC,
- Chauffage électrique,
- Stationnement privatif,
- Maison à rafraîchir avec beau potentiel.

Environnement et commodités :
La maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, services et infrastructures sportives de Gujan-Mestras. Les ports de plaisance, les pistes cyclables, les plages du Bassin d'Arcachon et la gare SNCF sont rapidement accessibles. Arcachon, La Teste-de-Buch et le centre-ville de Gujan-Mestras se rejoignent en quelques minutes seulement.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 278 €
DPE : D

Une opportunité idéale pour créer une maison à votre image dans l'une des communes les plus recherchées du Bassin d'Arcachon.

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