Appartement 63 m² à Villeurbanne

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Secteur GRATTE-CIEL à 3 minutes du Métro - T4 très bien conçu et en très bon état au sein d'une résidence calme, bien entretenue, sécurisée et sans aucun frais à prévoir (Gros travaux de rénovation énergétique votés à la charge du vendeur).

Lumineux, au 2e étage avec ascenseur, double exposition, sans vis-à-vis. Ce bien a toutes les qualités pour une première acquisition ou pour un investissement réussi.

La pièce de vie de cet appartement vous séduira par ses grands espaces et sa très belle cuisine équipée donnant accès à un premier balcon de 8 m² exposé OUEST en retrait de la rue et au calme.

Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau rénovée avec fenêtre, d'un accès à un second balcon de 7 m² avec vue dégagée et agréable.

Une cave est vendue avec l'appartement. Parking collectif fermé au sein de la résidence avec de nombreuses places disponibles.

Les charges sont de seulement 160 Euros par mois incluant l'eau, le chauffage et les charges de copropriétés.

La résidence bénéficie d'un projet complet de rénovation énergétique qui améliorera le DPE (qui est déjà en D) et qui est intégralement payé par le vendeur.

A proximité immédiate des commerces (Carrefour, boulangerie, pharmacie, presse) et à seulement 3 minutes à pied du métro A GRATTE-CIEL, ligne permettant de se rendre dans le centre de Lyon en quelques arrêts, à 15 minutes en transport de la Gare Lyon Part-Dieu.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Contactez l'agence SALENGRO IMMO (13 Place Wilson 69100 Villeurbanne).

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1320 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)