Name: EXCLUSIVITÉ IMMO5 Maison 4 chambres avec jardin RER A Bry-sur-Marne à pied
SKU: 86954207
Price: 533000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Ixina Villiers-Sur-Marnes

à Villiers-Sur-Marne

533 000 €

134 m²

6 pièces

Immo 5 Noisy

Nos partenaires locaux

Votre énergie renouvelable

Pompes à Chaleur, Climatisation, Thermodynamique, Pose, Maintenance, Entretien, Economisez votre énergie.

01 43 03 25 66 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre cuisiniste

spécialiste des cuisines équipées sur mesure, design et accessibles, avec accompagnement personnalisé.

01 49 41 02 80 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

Idéalement située à deux pas du RER A Bry-sur-Marne, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale (pavillon) bénéficie d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre agréable et convivial.Dans son prolongement, une cuisine indépendante, facilement ouvrable, permet de créer une grande pièce à vivre moderne. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, idéal pour une famille.
Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux), un véritable atout pour valoriser le bien.
Un garage complète cette maison.
Maison familiale avec fort potentiel à visiter sans tarder !

Référence: 86954207
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 720 € - 3 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr