Rare opportunité de rénovation - Maison en pierre traditionnelle, dépendances et 1 hectare de terrain

Nichée au cœur de la magnifique campagne du Quercy, entre Montaigu-de-Quercy et le célèbre village médiéval de Lauzerte, cette maison traditionnelle en pierre offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation. Implantée sur un terrain généreux d’environ 10 095 m², la propriété bénéficie d’un environnement paisible, entourée de collines verdoyantes, tout en restant proche des commodités. Montaigu-de-Quercy se trouve à seulement 10 minutes, tandis que Lauzerte, classé parmi les plus beaux villages de France et étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, est accessible en 15 minutes. La maison développe environ 76 m² habitables et comprend : Deux chambres Un séjour Une cuisine Une salle de bains Un WC indépendant Les dépendances et extérieurs offrent de nombreuses possibilités : Deux grandes granges présentant un excellent potentiel pour du stockage, un atelier, des écuries ou un futur projet d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Une vaste cave, idéale pour le stockage du vin. Plus d’un hectare de terrain, parfait pour le jardinage, une petite activité agricole, l’accueil d’animaux ou tout simplement pour profiter du calme de la campagne. Cette charmante propriété en pierre constitue une excellente affaire et une occasion unique de créer une maison de caractère, une résidence secondaire ou une habitation principale dans l’un des secteurs les plus recherchés du Sud-Ouest de la France. Un bien rare offrant un formidable potentiel dans un cadre rural idyllique. Prix honoraires d’agence inclus : 99 360 € Prix hors honoraires d’agence : 92 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 % TTC.