Appartement 166 m² à Yerres

Votre agence CONTATC-IMMO vous propose ce bel immeuble d'habitation des années 60, d'une surface de 167 m² habitables (183 m² de surface utile) de construction traditionnel et rénové avec ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, le tout construit sur une parcelle de 596 m² et composé de 3 logements spacieux.

Au rez de chaussée vous trouverez un grand F1 de 40 m² avec terrasse, grande pièce de vie
lumineuse, cuisine ouverte, salle d'eau, wc séparé, dressing, rangements.

Cet appartement pourrait être loué 700 Euros

Au 1er étage un appartement de 3 pièces de 58 m² comprenant une cuisine indépendante, un salon ouvrant sur une belle terrasse, deux chambres, salle de bain et WC séparé.

Cet appartement pourrait ête loué 1100 Euros

Au 2éme étage un appartement de 4 piècesduplex de 69 m² avec entrée, cuisine indépendante équipée, séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, deux chambres avec placards, salle de bain, WC séparé, combles aménagés en une troisième chambre salle de jeux ou bureau.

Cet appartement pourrait être loué 1100 Euros

Revenus locatifs mensuels 2900 Euros mensuel soit 34 800 Euros annuel hors charges.

Sur le terrain est édifié une annéxe indépendante servant de caves pour las appartements.

L'ensemble est très bien entretenu.

POINTS VERITES :

ISOLATION PAR L'EXTERIEUR,
FENETRES PVC DOUBLE VITRAGE,
APPARTEMENTS EN TRES BON ETAT,
VOLETS ROULANTS EMECTRIQUES,
DPE D.
PAS D'ANNOMALIES ELECTRIQUES,
PAS D'ANNOMAILIES GAZ

Prix : 460 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2880 Euros et 3930 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)