Maison 155 m² à Ergersheim

Maison familiale avec piscine chauffée à Ergersheim Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 km de Molsheim, cette belle maison familiale séduit par ses volumes généreux, ses équipements et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain de 8,87 ares, la propriété bénéficie d'un magnifique jardin entièrement réaménagé ces dernières années. Véritable espace de détente, il offre une agréable terrasse, une belle végétation et une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une entrée de 20m² dessert un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux...) et distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol, vous disposerez d'un garage, d'un cellier, d'une buanderie avec douche et WC, ainsi que de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins. Équipements : - Piscine chauffée - Poêle à granulés - Radiateurs électriques - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Panneaux photovoltaïques - Portail motorisé - Système d'alarme avec caméras - Fibre optique - Dépenses énergétiques réelles : environ 2 100 € par an Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort de vie, beaux volumes et prestations recherchées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MCS Immobilier - Alsace : Yann Halter Agent commercial (Entreprise individuelle)