Appartement en rez-de-jardin 42 m² et de 3 pièces

Investissement clé en main – Rentabilité exceptionnelle en location saisonnière Bien rare sur le marché ! À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, entièrement rénové et vendu meublé, prêt à générer des revenus dès l'acquisition. D'une surface de 27 m², ce bien a été optimisé pour offrir une expérience haut de gamme à ses occupants. Il comprend : Une belle chambre confortable Une salle d'eau moderne avec WC Un séjour lumineux d'environ 15 m² avec grande baie vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse Un jardin privatif soigneusement aménagé Une chambre indépendante supplémentaire située dans le jardin, entièrement meublée Un espace détente avec spa privatif. L'ensemble crée un véritable cocon apprécié des voyageurs et bénéficie d'excellents retours locatifs. Exploitation locative performante Location saisonnière active toute l'année Très fort taux d'occupation Gestion entièrement déléguée à une conciergerie Fibre optique et télévision installées Activité immédiatement exploitable sans travaux. Charges de copropriété 200 € par mois comprenant : Eau Chauffage Local poubelles. Un investissement rentable et sécurisé Les chiffres d'exploitation 2025 et 2026 seront communiqués aux acquéreurs sérieux sur demande. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier investissement locatif performant, ce bien représente une opportunité rare offrant une rentabilité particulièrement attractive. Vidéo de présentation disponible sur demande avant toute visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Raphaël TALLEU Négociateur en Immobilier et Chargé de Développement . Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126131). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 27.1 m²