Maison 90 m² à Charvieu-Chavagneux

EVE IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison, située dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Construite en 2014, elle allie harmonieusement modernité, confort et fonctionnalité, avec une surface habitable de 90 m² sur un terrain de 312 m².

La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges ouvertures en aluminium et PVC à double vitrage. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant au rez-de-chaussée

La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur un spacieux salon-séjour, créant un véritable espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours avec un joli coin piscine.

Côté confort, le bien est équipé d'un poêle à granulés, ainsi que d'un chauffage central gaz, garantissant une température idéale en toute saison. La maison est également raccordée à la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou les loisirs numériques.

L'isolation des combles et des murs périphériques assure une excellente performance énergétique. La toiture est en bon état et l'ensemble de l'intérieur est impeccable, sans travaux à prévoir.

À proximité, vous trouverez écoles, commerces, restaurants et transports en commun, facilitant votre quotidien.
Une opportunité rare pour une maison clé en main, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.