Name: Appartement de type 4 à vendre - Balcon- Cave -13011 Marseille
SKU: C2XJ-0RH-K35
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

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165 000 €

73 m²

4 pièces

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Orpi vous présente en exclusivité à la vente cet appartement de type 4 secteur William Booth - 13011 Marseille - Limitrophe 13012.

Situé dans une copropriété fermée et sécurisée vous apprécierez sa superficie d'environ 73 m² au sein d'une résidence fermée et calme.

Ses points forts :

Un espace de vie panoramique : Une grande pièce à vivre baignée de lumière, ouvrant sur une charmante petite terrasse exposé plein Sud avec une vue totalement dégagée. L'endroit parfait pour votre café du matin !

Une cuisine indépendante aménagée qui bénéficie d'un deuxième balcon bien pratique au quotidien.

Le coin nuit : 3 chambres, dont 2 déjà équipées de grands placards pour optimiser votre rangement.

Pour votre confort le stationnement est libre dans la coprorpiété.

Proche de toutes les commodités, écoles, commerces, axes autoroutiers et transport en commun. Arrêt de tram au pied de la copropriété. Montant des charges mensuelles de copropriété : 160€.

Rafraichissement à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4587

Référence: C2XJ-0RH-K35
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr