Name: Investissement locatif clés en main – forte rentabilité
SKU: 00822290
Price: 63000 EUR
Availability: InStock

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63 000 €

55 m²

3 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Ouest

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Situé au sein de la résidence hôtelière All Suites Mérignac Aéroport, découvrez cet appartement T3 de 55 m² vendu avec bail commercial en cours.

L'investissement est particulièrement simple à gérer : le logement est exploité par un professionnel qui verse un loyer régulier au propriétaire. Aucune recherche de locataire, aucun état des lieux et aucune gestion quotidienne à assurer.

Le bien génère actuellement un loyer annuel de 7 001,48 €, offrant une rentabilité attractive de 8,32% nette avant fiscalité et plus de 11 % brute.

Les atouts :
• Appartement T3 de 55 m²
• Résidence proche de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
• Bail commercial en place
• Revenus locatifs réguliers
• Gestion simplifiée
• Investissement idéal pour percevoir des revenus sans contraintes de gestion

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un rendement élevé avec un fonctionnement simple et sécurisé.

Référence: 00822290
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2025

Coûts annuels estimés : 350 € - 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr