Geispolsheim – propriété d’exception au cœur du village

Et si votre maison finançait une partie de votre crédit ? Maison alsacienne de 1762 avec appartement indépendant, local commercial, dépendances et patio couvert. Un bien rare à Geispolsheim ! »

Un lieu de vie unique où le charme du XVIIIe siècle rencontre le confort d'aujourd'hui.

À seulement 20 minutes de Strasbourg, au cœur du très recherché village de Geispolsheim, découvrez une propriété rare et totalement atypique développant un potentiel exceptionnel sur 4,14 ares.

Derrière sa façade chargée d'histoire, cette ancienne maison alsacienne datant de 1762 dévoile un univers insoupçonné : patio couvert baigné de lumière, terrasse panoramique, dépendances, appartement indépendant, local commercial et multiples espaces à exploiter selon vos envies.

La maison principale d'environ 145 m² séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse où se mêlent harmonieusement poutres anciennes, matériaux authentiques et prestations actuelles.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour convivial, une cuisine récente et parfaitement équipée ainsi qu'un magnifique salon agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison.

À l'étage, deux belles chambres dont une avec vaste dressing, une salle de bains hors du commun et la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre permettent d'envisager une vie de famille confortable.

Les combles offrent encore de nombreuses perspectives avec une grande pièce aménageable, un ancien fumoir et de généreux espaces de rangement.

Une superbe cave voûtée complète cet ensemble de caractère.

À l'abri des regards, le patio couvert constitue un véritable cocon propice à la détente et aux réceptions en toute saison.

La dépendance, desservie par un élégant escalier en bois, dispose déjà des arrivées d'eau et d'électricité. Elle représente une formidable opportunité pour créer un logement indépendant, des chambres d'hôtes, un atelier d'artiste ou un espace professionnel.

Un local commercial indépendant d'environ 50 m² avec vitrine, cuisine et sanitaires vient enrichir le potentiel de cette propriété.

À cela s'ajoute un charmant appartement 2 pièces comprenant séjour avec cheminée et poutres apparentes, cuisine indépendante, chambre avec dressing et salle de bains avec WC.

Résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif, chambres d'hôtes ou projet familial multigénérationnel : tout est envisageable.

Garage, deux places de stationnement et accès sécurisés par portes motorisées viennent parfaire les prestations.

Une propriété singulière, soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir, offrant un équilibre rare entre authenticité, volumes, rentabilité et qualité de vie.

Un bien que l'on ne visite pas seulement… mais que l'on ressent.

Prix H.A.I. : 569 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour découvrir cette propriété unique et son incroyable potentiel, contactez-moi au [Coordonnées masquées].
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 23/06/2026 par Christel Speisser [Coordonnées masquées], RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg