Vous recherchez un investissement patrimonial sûr et rentable ? Cet ensemble de deux maisons identiques, situé dans un quartier paisible à proximité immédiate de l'hyper-centre d'Aire-sur-l'Adour, est une opportunité rare à saisir !
Un Placement Sécurisé et Dynamique
Rentabilité immédiate : Les deux logements sont actuellement loués par d'excellents locataires, garantissant une sérénité totale dès l'acquisition.
Marché locatif porteur : Aire-sur-l'Adour est une ville dynamique où la demande locative est soutenue. Chaque logement peut générer un loyer estimé entre 750 € et 850 €.
Polyvalence : Que vous souhaitiez maintenir cet investissement locatif sur le long terme ou envisager un projet de vie personnel (rassemblement familial, résidence principale), ce bien s'adapte à toutes vos ambitions.
Des Prestations de Qualité pour Chaque Maison (84 m² habitables)
Chaque unité a été pensée pour votre confort et votre sécurité :
Espace de vie : Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée.
Confort nocturne : Trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards coulissants.
Équipements : Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC séparés.
Confort thermique : Équipées de volets roulants pour une tranquillité optimale.
Accessibilité : Maisons adaptées aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Technique : Chauffage électrique, gaz de ville et raccordement à l'assainissement collectif.
Extérieurs et Annexes
Garage : Chaque maison dispose de son propre garage attenant de 17 m².
Jardin : Vous profiterez d'une parcelle totale de 980 m², avec deux jardins clôturés privatifs et une terrasse carrelée pour chaque logement.
Ne manquez pas cet investissement sûr dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !
Taxe foncière: 2067€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 608902 )
Un Placement Sécurisé et Dynamique
Rentabilité immédiate : Les deux logements sont actuellement loués par d'excellents locataires, garantissant une sérénité totale dès l'acquisition.
Marché locatif porteur : Aire-sur-l'Adour est une ville dynamique où la demande locative est soutenue. Chaque logement peut générer un loyer estimé entre 750 € et 850 €.
Polyvalence : Que vous souhaitiez maintenir cet investissement locatif sur le long terme ou envisager un projet de vie personnel (rassemblement familial, résidence principale), ce bien s'adapte à toutes vos ambitions.
Des Prestations de Qualité pour Chaque Maison (84 m² habitables)
Chaque unité a été pensée pour votre confort et votre sécurité :
Espace de vie : Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée.
Confort nocturne : Trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards coulissants.
Équipements : Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC séparés.
Confort thermique : Équipées de volets roulants pour une tranquillité optimale.
Accessibilité : Maisons adaptées aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Technique : Chauffage électrique, gaz de ville et raccordement à l'assainissement collectif.
Extérieurs et Annexes
Garage : Chaque maison dispose de son propre garage attenant de 17 m².
Jardin : Vous profiterez d'une parcelle totale de 980 m², avec deux jardins clôturés privatifs et une terrasse carrelée pour chaque logement.
Ne manquez pas cet investissement sûr dans un cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !
Taxe foncière: 2067€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 608902 )
Référence: 830039565620
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble Immobilier : Deux Maisons à Aire-sur-l'Adour
335 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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