Maison de caractère de 82 m²-3 chambres– Secteur recherché Victor Hugo, ANGOULEME (16)

Maison de caractère de 82 m² – Secteur recherché Victor Hugo, Angoulême
Charmante maison de caractère idéalement située dans le secteur très prisé de Victor Hugo à Angoulême. Offrant une surface de 82 m², elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne, à proximité de la place Victor Hugo et du lycée Margerite de Valois.
Le rez-de-chaussée : Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte,
une chambre confortable de 13 m², une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau.
A extérieurs vous profiterez d'un espace agréable et facile d'entretien, complété par un cabanon pratique pour le stockage ou le jardinage et une cave.
Les + techniques : Double vitrage intégral pour une isolation thermique et phonique optimale, portail automatique pour un accès sécurisé et un confort au quotidien, TAEG, taxe foncière 1500€Ž
15 min à pied de la gare, arrêt de bus à proximité et école.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 609181 )