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Capstone box

à Saint-Apollinaire

Immeuble de rapport

Name: Immeuble de rapport
SKU: 18920
Price: 238000 EUR
Availability: InStock

— Couchey 21160 —

238 000 €

132 m²

4 pièces

Neyrat Immobilier

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Immeuble de rapport – Couchey, au cœur des vignes

À 8 km de Dijon, dans un village recherché de la Route des Grands Crus, immeuble en monopropriété composé de 2 lots (T3 + T4) loués.
Résultat : 15480 € de revenus annuels immédiats

Emplacement 1er ordre
Locataires en place
Toiture récente, cave voûtée
Pas de charges de copropriété
Possibilité d'optimisation des loyers

Commerces à pied, cachet, rentabilité et perspectives d'évolution.

Une opportunité rare sur le secteur.

Germain Richebois
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 18920
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 273 € - 1 723 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr