Name: Grand studio possible T2 - Jardin des plantes
SKU: 00804549
Price: 95000 EUR
Availability: InStock

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95 000 €

42 m²

2 pièces

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Au sud du jardin des plantes, cet immeuble de 4 étages est en cours de rénovation énergétique.
Vous allez donc bénéficier de l'isolation par l'extérieur, isolation des sous-sol et toiture, chaudière au gaz neuve déjà installée, vmc et fenêtres PVC double vitrage. Quelques travaux à prévoir dans l'appartement comme la rénovation de la salle de bains et installation de cuisine.
Les sols et les murs sont en bon état, et surtout vous bénéficiez d'une entrée, d'un grand séjour exposé sud très lumineux, une cuisine indépendante, wc séparé de la salle de bains et la possibilité de créer une vraie chambre.
Le voisinage est respectueux et convivial.
Vendu avec une cave en sous sol.
Taxe foncière 1150 €
Demandez Claire Lefebvre pour toute information complémentaire.

Référence: 00804549
Bien en copropriété. Nombre de lots : 102. Charges de copropriété : 70 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 797 € - 1 079 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante rouen appartements Saint-Clément-Jardin des Plantes rouen achat appartement rouen

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr