Francheville limite Craponne : T2 lumineux avec grand balcon au calme

Venez découvrir sans tarder ce bel appartement T2 de 41 m² Loi carrez situé à Francheville Bel Air (limite Craponne), offrant un cadre de vie agréable au calme, en retrait de l'avenue, avec son grand balcon terrasse de 9 m².
L'appartement, en bon état général, séduit par son agencement fonctionnel : il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant accès à un spacieux balcon de 9 m², d'une chambre confortable avec grand placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Dans une résidence récente (construction de 2010) et bien entretenue, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Un garage box fermé en sous-sol est vendu séparément 20 000€.
Charges : 92 €/mois
Taxe foncière : 747 €/an
Chauffage individuel électrique
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610 et 890 € par an

Situé dans un environnement calme et résidentiel, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun (lignes TCL C22, C24, C21), permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup et le centre de Lyon.

***** Ce bien vous plaît ? Contactez Corinne Gorlier (Agent commercial inscrit au RSAC de Lyon 801682881) pour échanger sur ce bien.

Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. 21 Rue du commandant Fuzier - 69003 Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr