Name: 2 pieces - charme de l'ancien - corentin celton
SKU: SXFA-14J-8MI
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

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Marouteau

à Issy-Les-Moulineaux

E.D.I Expertises Et Diagnostics En Immobilier

430 000 €

50 m²

2 pièces

ORPI Agence Martin

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Au pied du métro CORENTIN CELTON, AU CALME SUR COUR.
Nous vous proposons au 3eme étage d'une petite copropriété des années 30 - un appartement 2p (possibilité 3) TRAVERSANT et LUMINEUX -
Composé d'une entrée, d'un double séjour en exposition SUD regroupant le charme de l'ancien (cheminée, moulures, parquet, belle hauteur sous plafond) actuellement configuré en seconde chambre séparée par une verrière. D'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine séparée. Une chambre avec son placard et sa cheminée. Aucune perte d'espace, en bon état général.
(Facture EDF : 100e/mois tout inclus (chauffage, eau chaude).
Une GRANDE CAVE en sous sol ainsi qu'un CABANON situé au rez de chaussé complètent ce bien.
FAIBLES CHARGES
TAXE FONCIERE : 423€
Référence agence : 12342

Référence: SXFA-14J-8MI
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2024

Coûts annuels estimés : 1 200 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr