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GERTOSIO

ALEXANDRA ZANGHELLINI

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250 000 €

93 m²

4 pièces

Immobilière Roseland

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EXCLUSIVITÉ 4 PIECES, NICE PASTEUR
Au sein d'une résidence de bon standing, à deux pas de l'hôpital Pasteur, du terminus du tramway, des commerces et de l'accès autoroutier, découvrez ce spacieux 4 pièces de 93 m2 en étage élevé, exposé plein sud et en très bon état.
L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, de trois chambres dont une avec WC et meuble vasque, d'une grande salle de bains avec WC et d'un grand dressing.
Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et nombreux rangements.
Une grande cave sur le palier et un vaste garage complètent ce bien.
Un appartement familial lumineux et fonctionnel, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.
Copropriété : 201 lots
Charges annuelles: 2684 €

Référence: 681
Bien en copropriété. Nombre de lots : 201.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 265 € - 1 711 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité 4 pieces, nice pasteur

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250 000 €