Beausoleil - aux portes de monaco t4 d'exception avec aperçu mer et vue sur monaco

A quelques minutes seulement de Monaco, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces situé au dernier étage d'une résidence récente de standing.

D'une surface habitable de 116,16 m², ce bien bénéficie d'un spectaculaire espace extérieur de 76,98 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert permettant de profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur, avec un aperçu mer et une vue sur Monaco.
Son emplacement stratégique aux portes de la Principauté en fait une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant une résidence principale haut de gamme, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial de premier ordre.

Situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Monaco, cet appartement offre un cadre de vie privilégié entre mer et collines.

Les atouts :
Résidence récente de standing
Appartement jamais occupé
Dernier étage
116,16 m² habitables
Terrasse exceptionnelle de 76,98 m²
Aperçu mer
Vue sur Monaco
Exposition Nord-Est
A quelques minutes de la Principauté
Bien rare sur le secteur

Prix : 1 670 000 euros (hors parking) frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Parking en sus possible.?Cave en sus : 10 000 euros.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi au [Coordonnées masquées].

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher HONORE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher HONORE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880063565 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.

Charges annuelles : 4200 euros.
Christopher HONORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880063565 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr