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Cozynergy

à Toulouse

Envia Cuisines

à Fleury-Les-Aubrais

295 400 €

133 m² / 426 m²

8 pièces

Alexandra Delcourt Immobilier

Nos partenaires locaux

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Idéalement située à proximité de la gare, cette charmante maison ancienne séduira les amateurs d'authenticité grâceà son cachet préservé et ses beaux volume.
Très bien entretenue, elle offre une vie de plain-pied avec sa chambre au rez de chaussée disposant de sa propre salle d'eau. A l'étage, mezzanine servant de bureau, 3 chambres complètent l'espace nuit.
La salle à manger bénéficie d'une agréable vue sur le jardin clos et aboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et intime.
Autre atout majeur et particulièrement rare dans le secteur : la maison dispose de cinq places de stationnment, dont deux dans le grand garage et trois emplacement extérieurs.
Un studio indépendant de trois pièces vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilité: logement d'appoint, activité professionnelle.
Maison propre, soignée et pleine de charme, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisque. gouv.fr
Consommation énergétique:
Consommation énergétique : D 247
Emissions de gaz:D 34
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2530€ et 3500€

Référence: 828

DPE

GES

Date du DPE : 16/06/2026

Coûts annuels estimés : 2 530 € - 3 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne de caractere secteur gare

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison ancienne de caractere secteur gare

295 400 €