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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de caractère au calme absolu
— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —
Nos partenaires locaux
À quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement campagne privilégié et sans voisinage proche, découvrez cette belle maison familiale de caractère offrant calme, espace et une agréable vue sur la campagne environnante.
La maison se compose, de plain-pied, d’une entrée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un vaste séjour/salon agrémenté d’une cheminée, d’une petite véranda faisant également office d’entrée, de quatre chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une lingerie ainsi qu’un WC. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour créer des pièces de vie supplémentaires selon vos besoins.
Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par une cheminée à bois. Les menuiseries sont principalement en ancien double vitrage, avec quelques ouvertures récemment remplacées par des menuiseries neuves.
Un grand double garage de 36 m2 vient compléter l’ensemble.
Vous apprécierez particulièrement la superbe terrasse couverte de 25 m2, pleine de charme, avec sa toiture dans le style traditionnel des maisons périgourdines, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût tout en profitant de ses beaux volumes et de son environnement exceptionnel.
Une propriété idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort aux portes de Villeneuve-sur-Lot.
La maison se compose, de plain-pied, d’une entrée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine, d’un vaste séjour/salon agrémenté d’une cheminée, d’une petite véranda faisant également office d’entrée, de quatre chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une lingerie ainsi qu’un WC. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour créer des pièces de vie supplémentaires selon vos besoins.
Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par une cheminée à bois. Les menuiseries sont principalement en ancien double vitrage, avec quelques ouvertures récemment remplacées par des menuiseries neuves.
Un grand double garage de 36 m2 vient compléter l’ensemble.
Vous apprécierez particulièrement la superbe terrasse couverte de 25 m2, pleine de charme, avec sa toiture dans le style traditionnel des maisons périgourdines, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L’ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 6 000 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité à ses futurs propriétaires de la personnaliser à leur goût tout en profitant de ses beaux volumes et de son environnement exceptionnel.
Une propriété idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d’espace, de tranquillité et de confort aux portes de Villeneuve-sur-Lot.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de caractère au calme absolu
233 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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