Saint-Palais-sur-Mer Villa de charme avec piscine

Saint-Palais-sur-Mer - Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose cette spacieuse villa idéalement située dans un environnement privilégié, à quelques pas des commerces et de la plage du Bureau.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie également d'une cheminée double face ouverte sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche, deux wc, un cellier ainsi qu'une agréable véranda, idéale en toute saison.
À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres ouvrant chacune sur un balcon avec une belle vue sur la mer. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, vous profiterez d'un garage et d'un vaste atelier d'environ 65m2, offrant de nombreuses possibilités: espace de rangement, atelier de bricolage ou aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain clos et arboré de 1205m2, véritable havre de paix. Une piscine couverte ainsi qu'une grande terrasse équipée de stores invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette propriété rare allie volumes généreux, confort et emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces. Une opportunité unique sur le secteur. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com










Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,08% TTC. Prix hors honoraires : 1 300.000€.
Date de réalisation du diagnostic: 03/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810€ et 2540€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)