Name: Antibes Magnifique T4 état neuf, terrasse 42 m2 plein sud & vue mer
SKU: 2340
Price: 580000 EUR
Availability: InStock

580 000 €

98 m²

4 pièces

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Situé dans le secteur Estagnol / Croix Rouge,ce magnifique appartement T4 de 98 m2 offre un cadre de vie privilégié. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété intimiste et très calme (seulement 15 lots d'habitation), le bien se distingue par son état absolument neuf et ses prestations haut de gamme.
La pièce maîtresse ? Un superbe salon de 26 m2 baigné de lumière, s'ouvrant sur une immense terrasse de 42 m2 exposée plein sud avec la mer en fond de vue. Le coin nuit se compose de trois très grandes chambres (de 13 à 17 m2), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Deux des chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse principale. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec loggia et une seconde salle d'eau complètent ce plan parfait.
Climatisation réversible gainable et finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu avec un garage de 16 m2 et une cave.

Référence: 2340
Bien en copropriété. Nombre de lots : 89. Charges de copropriété : 2905 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/11/2025

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse antibes appartements avec cuisine indépendante antibes appartements avec garage antibes achat appartement antibes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr