Corps de ferme d'exception rénové 262 m2, 9 dépendances, parcelle de 3.000 m2 avec accès direct à la Deûle

Corps de ferme d'exception rénové 262 m2, 9 dépendances, parcelle de 3.000 m2 avec accès direct à la Deûle
Quesnoy-sur-Deûle Rue d'Ypres


Au cœur d'un environnement privilégié, découvrez cette remarquable propriété de caractère développée autour d'une authentique cour fermée, offrant un équilibre rare entre charme rural, confort moderne et potentiel exceptionnel.
Édifié au début du XXe siècle sur une parcelle d'environ 3.000 m2, ce magnifique corps de ferme a bénéficié d'une rénovation de qualité permettant aujourd'hui de profiter d'un excellent confort de vie tout en conservant son cachet d'origine.

Dès le portail franchi, une vaste cour intérieure d'environ 800 m2 dévoile toute la singularité du lieu. Les bâtiments en briques traditionnelles, les volumes impressionnants et les nombreuses dépendances créent une atmosphère unique qui séduira aussi bien les amoureux de belles propriétés que les porteurs de projets professionnels, artisanaux ou de loisirs.

Une habitation familiale spacieuse et lumineuse
La maison principale développe environ 262 m2 de surface totale dont 232 m2 habitables.

Au rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée accueillant
-WC indépendant
-Buanderie
-Local technique
-Magnifique cuisine américaine entièrement équipée
-Superbe espace de vie de près de 60 m2
-Une grande salle à manger accompagnée de sa cuisine ouvette

À l'étage :
-Une élégante suite parentale comprenant une vaste chambre, une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque
-Un grand dressing aménagé d'environ 35 m2 au sol
-Deux belles chambres supplémentaires de 13 à 16 m2
-Une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC

Les prestations intérieures séduisent par leur qualité, leurs volumes généreux, leurs charpentes apparentes et leur ambiance chaleureuse.

Performance énergétique remarquable
Rare pour une propriété de cette époque, la maison bénéficie d'équipements performants lui permettant d'obtenir une excellente classification énergétique B :
-Pompe à chaleur
-Poêle à granulés assurant le chauffage de l'eau sanitaire et des radiateurs
-Adoucisseur d'eau
-Raccordement au réseau d'assainissement collectif
-Toitures récentes sur l'ensemble des bâtiments

Un ensemble de dépendances exceptionnel
La propriété comprend pas moins de 9 dépendances, représentant une opportunité rare sur le secteur :
-Dépendance no1 : 26 m2
-Dépendance no2 : 18 m2
-Dépendance no3 : 52 m2 avec 7 mètres de hauteur
-Dépendance no4 : 27 m2
-Dépendance no5 : 16 m2
-Atelier aménagé : 76 m2
-Dépendance no7 : 46 m2 avec 6 mètres de hauteur
-Double garage : 26 m2
-Dépendance indépendante côté jardin : 70 m2
Ces espaces offrent un potentiel considérable pour du stockage, des véhicules de collection, un atelier d'artisan, une activité professionnelle, un projet de gîtes, des bureaux ou tout simplement pour profiter d'un volume exceptionnel rarement disponible à proximité de la métropole lilloise.

Un extérieur unique
À l'arrière de la maison, le jardin et sa terrasse développent environ 400 m2 d'espaces de détente dans un cadre verdoyant et préservé.
Atout absolument rare : la propriété bénéficie d'un accès direct à la Deûle, véritable privilège pour les amateurs de nature, de pêche, de promenade ou d'activités nautiques.

Les points forts :
-Corps de ferme de caractère entièrement rénové -232 m2 habitables -Parcelle d'environ 3.000 m2 -Cour intérieure d'environ 800 m2 -9 dépendances représentant plusieurs centaines de m2 exploitables -Double garage -DPE B -Pompe à chaleur et poêle à granulés -Toitures récentes -Accès direct à la Deûle -Environnement calme et recherché -Potentiel exceptionnel pour projets privés ou professionnels


Certaines propriétés se visitent. D'autres se vivent.
Avec ses volumes remarquables, ses nombreuses dépendances, son confort énergétique exemplaire et son accès direct à la Deûle, ce corps de ferme constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d'un bien rare et intemporel.

N’hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressés.

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