À seulement 2 kilomètres de la célèbre bastide d’Eymet, accessible en une vingtaine de minutes à pied, cette agréable villa de plain-pied profite d’un environnement particulièrement paisible, au bord d'une impasse, dans un quartier résidentiel recherché.
Son terrain entièrement clôturé offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec portail électrique, interphone, caméra, carport et plusieurs abris de jardin permettant un rangement pratique au quotidien. Le grand garage avec porte motorisée complète parfaitement l’ensemble. Agréable jardin arboré, à taille humaine et facile d'entretien.
L’intérieur séduit par sa luminosité naturelle grâce à une double exposition et à de nombreuses ouvertures. La pièce de vie traversante accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une cuisine conviviale avec cellier attenant.
L’espace nuit propose trois belles chambres équipées de dressings. La salle d’eau, récemment rénovée, dispose d’une élégante douche à l’italienne, d’une vasque contemporaine et d’un radiateur sèche-serviettes. Des toilettes indépendantes viennent compléter l’agencement.
Côté confort, cette habitation bénéficie de la fibre optique, du double vitrage, d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques et d’un chauffe-eau solaire générant un revenu annuel grâce à la revente d’électricité, compris entre 600 et 800 euros par an.
Une propriété fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Bastide d'Eymet et de toutes ses commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Son terrain entièrement clôturé offre un cadre de vie sécurisé et confortable avec portail électrique, interphone, caméra, carport et plusieurs abris de jardin permettant un rangement pratique au quotidien. Le grand garage avec porte motorisée complète parfaitement l’ensemble. Agréable jardin arboré, à taille humaine et facile d'entretien.
L’intérieur séduit par sa luminosité naturelle grâce à une double exposition et à de nombreuses ouvertures. La pièce de vie traversante accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une cuisine conviviale avec cellier attenant.
L’espace nuit propose trois belles chambres équipées de dressings. La salle d’eau, récemment rénovée, dispose d’une élégante douche à l’italienne, d’une vasque contemporaine et d’un radiateur sèche-serviettes. Des toilettes indépendantes viennent compléter l’agencement.
Côté confort, cette habitation bénéficie de la fibre optique, du double vitrage, d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques et d’un chauffe-eau solaire générant un revenu annuel grâce à la revente d’électricité, compris entre 600 et 800 euros par an.
Une propriété fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Bastide d'Eymet et de toutes ses commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EYMET Villa de plain-pied au calme à seulement 2 kilomètres de la bastide
195 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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