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Cozynergy

à Toulouse

Romain BOUTOILLE

à Dunkerque

680 000 €

172 m²

5 pièces

Réseau Expertimo

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Maison d'architecte individuelle des années 90 dans un environnement calme et très recherché de Malo-Les-Bains à proximité immédiate de la plage.
Idéal pour une famille, cette maison de 172m2 (181m2 surface au sol) aux volumes généreux se compose :
- d'une entrée
- une pièce de vie baignée de lumière de plus de 62 m2 avec cuisine ouverte, un bureau et un WC
- un espace parental avec dressing et salle de bain pour un total d'environ 25 m2
- 3 chambres
- une salle de douche avec wc et une buanderie.
Pour l'extérieur : un jardin arboré et clôturé d'environ 200 m2 et une terrasse exposée sud ouest pour vos moments conviviaux.
La maison dispose d'un spacieux garage et d'une place de stationnement extérieur.
Côté technique : fenêtres DV bois, chaudière gaz à condensation récente.
A proximité des écoles, commodités et surtout de la plage.

Honoraires d'agence de 4.01% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte individuelle Malo Les Bains

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison d'architecte individuelle Malo Les Bains

680 000 €