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  5. > Vente Maison 136 m² Merville 31330

Maison familiale T4+ avec garage de 50m2

— Merville 31330 —
407 550 €
136 m² / 889 m²
4 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
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Maison à MERVILLE
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Située à Merville, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale de plus de 136 m2 habitables saura vous séduire par sa fonctionnalité et la qualité de ses équipements.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une véranda offrant un espace lumineux supplémentaire donnant accès à la pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.
Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le confort est assuré par une climatisation réversible.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing indépendant.
Une vaste mezzanine d'environ 30 m2 apporte un véritable atout à cette maison. Facilement transformable, elle permet la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace détente selon vos envies. L'étage bénéficie d'un système de climatisation gainable garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, sur une parcelle de 889 m2 entièrement clôturée avec portail motorisé, vous profiterez d'un agréable jardin propice aux moments de détente en famille. Une élégante pergola vous permettra de partager de beaux repas en extérieur à l'abri du soleil et de profiter du spa gonflable.
Un grand garage de plus de 50 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable.
Les plus :

136.5 m2 habitables
Parcelle de 889 m2 entièrement clôturée
Climatisation réversible au rez-de-chaussée
Climatisation gainable à l'étage
Grande mezzanine de 30 m2 aménageable
Garage motorisé de 50 m2
Portail motorisé
Véranda et pergola

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel d'évolution dans un secteur recherché de Merville au plus prêt de toutes les commoditéS
Une visite s'impose !
Voir plus

Référence: 34018
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 18/12/2025
Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à MERVILLE
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