Maison de caractère en exclusivité - 210 m2 habitables - Sélestat, rue Johann Strauss

Très belle maison proposée en exclusivité, idéalement située rue Johann Strauss à Sélestat, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, verdoyant et recherché. À proximité immédiate de la gare et à seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, alliant tranquillité, volumes et accès rapide aux commodités.
Développant 210,36 m2 habitables, la maison se compose actuellement de deux appartements, répartis sur deux niveaux, offrant une configuration idéale pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, ou pour envisager un projet d’investissement locatif hors copropriété.
Le rez-de-chaussée propose environ 114,67 m2 habitables, avec notamment une entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste séjour de 34,85 m2, deux chambres, une salle de bains, un WC, ainsi que deux vérandas représentant 8,98 m2 d’annexes.
À l’étage, l’espace développe environ 95,69 m2 habitables et comprend une cuisine, une salle de bains, un WC, quatre chambres, un palier et un dégagement confortable.
Le bien dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire remarquable, ainsi que d’un sous-sol complet avec cave, garage et accès direct au jardin.
Cette maison séduit par la qualité de son bâti existant, ses volumes généreux, sa distribution intelligente et son immense potentiel d’évolution. Elle pourra parfaitement répondre à un projet d’habitation principale, à une occupation familiale mixte, ou à une stratégie patrimoniale avec création de revenus locatifs, tout en conservant l’avantage d’un bien hors copropriété.
Une opportunité rare à Sélestat : une maison spacieuse, évolutive, au calme, proche de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités.