Marseille 16ème Saint-Henri - Local professionnel 135 m² ? Idéal cabinet médical, professions libérales ou centre de soins

LOCAL PROFESSIONNEL DE 135 m² ? ANCIEN CABINET DE RADIOLOGIE ET D'ÉCHOGRAPHIE Idéalement situé, au rez-de-chaussée d'une copropriété de seulement 5 lots, découvrez ce local professionnel développant 135,43 m² loi Carrez répartis sur deux niveaux. Anciennement exploité en cabinet de radiologie et d'échographie, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée aux professions médicales, paramédicales, libérales ou à toute activité nécessitant plusieurs espaces de consultation et d'accueil. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace d'accueil avec salle d'attente, plusieurs salles de consultation, bureaux, locaux techniques, espaces de rangement ainsi que plusieurs sanitaires. A l'étage, deux pièces supplémentaires offrent des espaces de travail complémentaires pouvant être aménagés en bureaux, salles de réunion ou archives. Grâce à sa distribution fonctionnelle et à ses nombreux espaces indépendants, ce local présente un fort potentiel pour accueillir une activité professionnelle existante ou faire l'objet d'un réaménagement selon vos besoins. Le confort est assuré par trois systèmes de climatisation réversible complétés par un chauffage électrique et un ballon d'eau chaude électrique. Caractéristiques : Surface loi Carrez : 135,43 m² Surface au sol : 137,12 m² Local réparti sur deux niveaux (R+1) Ancien cabinet de radiologie et d'échographie Plusieurs salles de consultation et bureaux Espace accueil et salle d'attente Nombreux rangements Trois climatisations Chauffage électrique Ballon d'eau chaude électrique Copropriété de 5 lots Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 318 euros / an Taxe foncière : 2 300 euros / an Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour les professionnels souhaitant s'installer dans des locaux immédiatement fonctionnels ou les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 5. Montant annuel de charges : 1 318 euros Prix de vente du bien : 273 000 euros honoraires d'agence inclus Soit 260 000 euros hors honoraires d'agence et 4.76% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur. MN : 169 Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1318 euros. Jeremy BAUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8350008173 - MARSEILLE.