Marseille 9eme - appartement t3 70m² - grand jardin au calme absolu - quartier sormiou

A vendre en exclusivité ; à la porte des Calanques et des collines, au coeur du Quartier de Sormiou, dans une résidence récente et bien entretenue, agréable appartement T3 contemporain de 70m² prolongé par un extérieur de plus de 90m² et complété par un box fermé en sous-sol. Ce bien vous séduira par son agencement optimal et son spacieux espace extérieur ; il vous offrira un cadre de vie paisible et serein. Au coeur d'un environnement résidentiel et arboré, le bien au calme absolu se compose, d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie de plus de 30m² accueillant le séjour et la cuisine ouverte, une large baie vitrée permet d'accéder à la terrasse et au jardin. Côté nuit : un dégagement avec placard dessert deux grandes chambres avec dressings, une salle de bain, un WC séparé. A l'extérieur vous profiterez d'agréables moments tout au long de la journée, soit sur la terrasse couverte (10m²) soit dans le jardin plein ciel (82m²). Idéalement situé au coeur du Quartier Sormiou, vous serez à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des écoles ; et à 15 minutes en voiture des plages, des tunnels ou du Boulevard urbain Sud permettant un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. La résidence sécurisée est calme, conviviale et très bien entretenue. Le ravalement des façades a été voté et payé - pas d'autres travaux à prévoir. Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes et eau froide) : 143 euros. Taxe Foncière : 1 543 euros. DPE : C/A. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 213 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1626 euros.