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Schmidt

à Viry-Chatillon

Cozynergy

à Toulouse

Charmant 3 pièces bien agencé + place de parking + cave

— Viry-Chatillon 91170 —

129 000 €

57 m²

3 pièces

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**** SOUS COMPROMIS **** RER C à 15 minutes. Viry, proche Savigny-sur-Orge. Appartement 3 pièces très lumineux en excellent état. Vous recherchez un premier appartement ou même un premier investissement. Ce bien est fait pour vous!
Il est composé d'une entrée avec rangement distribuant; un séjour, 2 chambres dont une avec placard, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée avec placard mural, une salle de bains et un wc séparé. Une cave, ainsi qu'un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien.
Côté diagnostics, une note énergétique en D, aucune anomalie gaz ou électrique!
Les p'tits truc en + :
- L'excellent état de l'appartement (prêt à habiter ou à louer)
- L'agencement
- La luminosité
- Le chauffage compris dans les charges
A proximité vous trouverez commerces, écoles, et moyens de transports. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, photos, vidéos ou programmer une visite!

Référence: 58
Bien en copropriété. Nombre de lots : 329. Charges de copropriété : 2192 €.

DPE

GES

Date du DPE : 15/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr