Droit au bail - local de restauration - hyper centre reims

A céder : droit au bail d'un local commercial idéalement adapté à une activité de restauration rapide, vente à emporter, traiteur ou petite restauration. Situé sur un axe passant de Reims, ce local d'environ 40 m² bénéficie d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation rapide avec de nombreux équipements déjà en place. Le local comprend notamment : * Salle de restauration / accueil clientèle * Environ 10 places assises dans la configuration actuelle * Espace cuisine équipé d'une extraction professionnelle avec double sortie * Coin plonge * WC et espace vestiaire * Électricité triphasée 380 V * Cloisons modulables permettant une réorganisation des espaces selon votre concept * Plusieurs équipements frigorifiques laissés sur place Un espace de terrasse peut également être envisagé juste en face du local (sous réserve des autorisations administratives), permettant d'accueillir environ une dizaine de couverts supplémentaires. Bail commercial en cours jusqu'au 4 novembre 2028. Conditions locatives attractives : * Loyer mensuel : 1 697 euros HT * Taxe foncière incluse * Charges incluses Local particulièrement adapté à un concept de restauration rapide, sandwicherie, coffee shop, salon de thé, traiteur, cuisine du monde ou vente à emporter. Prix du droit au bail : 25 000 euros Frais d'agence inclus. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.