Appartement 100 m² à Agen

Immeuble de rapport en très bon état – Rentabilité attractive
À proximité immédiate du centre-ville et du canal, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général, idéal pour un investissement locatif.
L'ensemble se compose de :
• Un T1 de 28 m², fonctionnel et facile à louer, avec chauffage électrique.
• Un T2 duplex de 62 m², offrant de beaux volumes, équipé d'un chauffage au gaz, avec terrasse et jardin privatif, un véritable atout pour les locataires.
L'immeuble bénéficie de nombreux points forts :
Toiture en bon état
Raccordement au tout-à-l'égout
Aucun gros travaux à prévoir
Situation recherchée à proximité des commerces, services et du canal
Très bon état d'entretien général
Revenus locatifs potentiels : 1 050 € par mois (450 € + 600 €), soit 12 600 € par an.
Une belle opportunité pour investisseurs recherchant un bien rentable, bien entretenu et idéalement situé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 8.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé sur : https://www.lacle-immo.com/ref/VI175