Maison 101 m² à La Foret-Auvray

.La petite agence vous propose cette charmante maison en pierre au coeur de la Suisse Normande – La Forêt-Auvray

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des chemins de randonnée de la Suisse Normande. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour-salon agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également un petit bureau, une chambre avec un escalier menant à une seconde chambre à l'étage, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie.

Depuis la buanderie, un second escalier dessert un vaste palier doté de nombreux rangements, ouvrant sur une très grande chambre offrant de multiples possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un bâtiment actuellement utilisé comme garage et atelier, dont l'étage pourrait facilement être transformé en studio indépendant, ainsi qu'un second double garage.

Sans vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu, cette propriété est idéale comme résidence secondaire, maison de campagne familiale ou projet de gîte touristique.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme
Situation exceptionnelle au calme, au fond d'une impasse
Accès direct aux chemins de randonnée
Dépendances avec potentiel d'aménagement
Double garage
Aucun vis-à-vis
Environnement naturel préservé

Un bien rare pour profiter pleinement du charme de la campagne normande et de la beauté de la Suisse Normande.

Pour plus d'informations avec JENNIFER au [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2009.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence Rive Gauche : Jennifer Renaudin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 499 023 372