Appartement Arcachon 3 pièce(s) 57 m2

ARCACHON - AIGUILLON - T3 DUPLEX AVEC CABINE - DERNIER ÉTAGE - PISCINE - VUE DÉGAGÉE Situé au dernier étage d'une résidence de vacances recherchée, discrète et parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement T3 duplex complété par une cabine supplémentaire, idéal pour profiter pleinement du Bassin d' Arcachon. L'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur un environnement arboré avec un aperçu du Bassin. Traversant et lumineux, il dispose de deux espaces extérieurs : un balcon exposé nord et un balcon exposé sud, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, offre des prestations appréciées : gardien sur place, espaces verts et piscine clôturée réservée aux résidents. Son emplacement constitue un véritable atout : la place de l'Aiguillon et ses commerces sont accessibles en seulement 2 minutes à pied, tandis que le centre-ville d'Arcachon se rejoint en 5 minutes. Vendu en excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou une résidence principale. Place de parking collective dans la résidence. Les plus : * Dernier étage * Appartement T3 duplex + cabine * Deux balcons (nord et sud) * Vue dégagée arborée avec aperçu Bassin * Résidence sécurisée avec gardien * Piscine clôturée * Place de l'Aiguillon à 2 minutes à pied * Centre-ville d'Arcachon à 5 minutes * Excellent état général Une opportunité rare sur le secteur prisé de l'Aiguillon. Contactez votre agence ERA Sud Bassin au [Coordonnées masquées] (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.