Name: Maison 101 m² à Thouare-Sur-Loire
SKU: 164-2eb5e380
Price: 366000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

366 000 €

101 m² / 598 m²

4 pièces

Barnabé

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

Plongez dans cette belle maison individuelle de 101 m² habitable, construite en 1998, en excellent état, nichée dans un quartier calme et verdoyant. Plancher chauffant, chaudière gaz condensation, VMC simple flux, Aspiration centralisée.
DPE classe C économe (1 290-1 780 ¤ / an) et emplacement de rêve : cette perle rare coche toutes les cases pour votre famille !

Intérieur ultra-fonctionnel
Salon chaleureux de 15,89 m² + séjour lumineux / cuisine ouverte de 28 m² pour des moments conviviaux inoubliables.
Salle de douche généreuse de 8,64 m².
3 chambres parfaites (10,79 m², 10,04 m² x2) pour enfants et parents.
WC séparé, rangements optimisés - tout est pensé pour vous !

Jardin arboré avec cabanon pour détente et barbecues
Potentiel important d'aménagement supplémentaire de + 25 m² Carrez

Emplacement 5 étoiles - Hyper connecté !
Transports ultra-rapides : Chronobus à 100 m (tram nantais en 23 min), gare Thouaré à 5 min (Nantes TGV en 7 min), Super U à 6 min.

Vie facile : Écoles publiques / privées à 10 min à pied, collège Sable d'Or à 15 min (C7), bords de Loire pour escapades nature.
Diagnostics impeccables : gaz OK, électricité sécurisée, sans termites, DPE C valide jusqu'en 2036.
Prix net Vendeur : 360000¤
Honoraires Réduits : 6000¤ TTC
Prix FAI : 366000¤

Visite PRIVÉE sur RDV 7jrs / 7 - Investandgo

Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32935343)

Référence: 164-2eb5e380
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/01/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Photo 1

Photo 2

Photo 3

Photo 4

Photo 5

Photo 6

Photo 7

Photo 8

Photo 9

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr