Maison 124 m² à Hambach

Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE COEUR !
Plain pied individuel sur sous sol complet - secteur résidentiel recherché

Située à Hambach, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle a tout pour séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien sain, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Construite dans les années 80 par ses propriétaires actuels, elle témoigne d'une qualité de construction et d'un entretien irréprochable !
Une maison qui n'a, pour ainsi dire, jamais cessé d'être choyée !

Elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d'un hall spacieux avec placards, d'un double séjour confortable, d'une cuisine attenante avec accès direct sur terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un wc séparé.

Le sous sol complet, entièrement carrelé et entretenu avec soin offre un double garage en enfilade, une chaufferie, une buanderie avec sortie jardin ainsi que plusieurs espaces de rangement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur la nature.
Le terrain plat et arboré constitue un cadre idéal pour vos moments de détente !

Coté technique :
- DPE : C
- Chaudière gaz à condensation
- Panneau solaire pour la production d'eau chaude
- Isolation intérieure
- Combles et sous sol isolés
- Fenêtres double vitrage
- Porte de garage motorisée récente
- Sols et salle de bains rénovés au début des années 2000
- Toiture d'origine en excellent état avec tuiles autonettoyantes
- Crépis de 1999
- Absence d'amiante

Mon avis :
Les maisons ont une âme.
Celle ci raconte plus de 40 ans de vie, de soin et d'attention.
Et si elle devenait le décor de vos plus beaux souvenirs ?
Contactez moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418727)