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Cozynergy

à Toulouse

À découvrir sans tarder ! Maison de plain-pied au calme avec grand terrain de 4 250 m²

— Saint-Vincent-Sterlanges 85110 —

150 000 €

89 m² / 4 250 m²

5 pièces

Laforêt CHANTONNAY

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A découvrir sans tarder ! Maison de plain-pied au calme avec grand terrain de 4 250 m² Située dans un environnement paisible tout en restant proche du bourg et des écoles, cette agréable maison de plain-pied construite à la fin des années 70 vous séduira par son cadre de vie privilégié et son beau potentiel. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour lumineux, d'un bureau, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4 250 m², idéal pour les amoureux de la nature, les projets de jardinage, les loisirs en famille ou tout simplement pour savourer le calme de la campagne. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! + 7.50 % honoraires de négociation TTC. Pascal BOUDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 328
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr