350 000 €

93 m² / 440 m²

4 pièces

Laforêt ARGELES-SUR-MER

Nos partenaires locaux

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Vous recherchez une maison de plain-pied en 3 faces, située dans un secteur recherché et au calme, pour votre résidence principale ou votre pied-à-terre au soleil ? Située à Argelès-sur-Mer, à seulement 10 minutes des plages et 20 minutes de la frontière espagnole, cette agréable maison 3 faces d'environ 93 m2 dont véranda combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, créant un espace convivial idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une véranda à l'abri du soleil, parfaite pour profiter des petits-déjeuners ou des soirées d'été L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant pour davantage de confort au quotidien. A l'extérieur, les prestations ne manquent pas : plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle, un garage de plus de 20 m², un atelier de stockage dans le jardin et une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Un cadre de vie recherché, des prestations appréciables et un emplacement privilégié. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Contactez nous au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite. Explorez toutes nos offres de vente et de location sur notre site Laforêt Argelès-sur-Mer ou passez nous voir en agence. Votre projet mérite le meilleur !

Référence: 595
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2026

Coûts annuels estimés : 873 € - 1 181 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 Argelès-sur-Mer

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison T4 Argelès-sur-Mer

350 000 €