Maison 144 m² à Saint-Trivier-De-Courtes

Rare sur le marché : découvrez ce véritable plain-pied, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité, idéal pour une vie de famille paisible.

Maison parfaitement entretenue : volets repeints (2024), charpente du garage nettoyée et démoussée (2023), sous-bassement du crépi de façade refaits et repeints en 2025, deux portes de garage remplacées en 2025 ? un entretien rigoureux et soigné. Idéalement située à seulement deux minutes des services et commodités du village de Romenay : centre de santé (médecins, dentistes, kiné, ostéo, infirmiers), pharmacie, Carrefour, salon de coiffure, pizzeria, bureau de tabac, maison de retraite, école et station-service.


Partie habitation de 146 m² comprenant :

- Entrée accueillante

- Grande cuisine dinatoire indépendante de 22 m² (environ 15 ans)

- Double séjour traversant lumineux avec poêle à bois

- 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC

- 1 salle d?eau

- 1 WC indépendant


Maison construite sur vide-sanitaire, équipée d'une chaudière mixte Fuel/Bois avec radiateurs en fonte, huisseries bois double vitrage et volets double battants bois.


Espaces annexes comprenant :

- Buanderie

- Grande chaufferie / buanderie

- Cave/ Cellier

- Double garage indépendant construit en 2009 (portes neuves)


Côté extérieurs :

- Belle terrasse d?environ 40 m², exposée soleil l?après-midi

- Stores bannes motorisés

- Terrain arboré, entièrement clos

- Portail motorisé pour l'accès au double garage

-Terrasse réalisée il y a environ 5 ans


Confort & équipements :

- Chauffage mixte fioul/ bois

- Poêle à bois

- Tout-à-l?égout


Ce bien offre le confort du plain-pied intégral, sans aucune marche, avec des volumes généreux et un environnement agréable.

À visiter sans tarder !


Prix de vente : 226 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

DPE : E - 233 kWh/m²/an (Les coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard sont estimé entre 3 600 ? et 4 920 ?, abonnement compris. Prix de énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) GES : E - 56 kgCO²/m²/an


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »

Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAITRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées] ou à l'agence ImmoBresse au [Coordonnées masquées], retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr