Name: Type 1 Camas
SKU: 87111656
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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159 000 €

35 m²

2 pièces

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Idéal investisseurs, étudiants Timone ou primo-accédants !

Situé rue de Verdun, au cœur du quartier très prisé du Camas, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 1 de 35,20 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Bénéficiant d'un environnement calme avec une agréable vue sur le jardin, il se compose d'une entrée avec une grande penderie, d'une spacieuse pièce de vie offrant la possibilité de créer facilement un espace nuit distinct, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Une cave complète ce bien.

Ses atouts : un emplacement recherché, un étage élevé avec ascenseur, un environnement calme et un fort potentiel d'aménagement. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Référence: 87111656
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 690 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr