Name: Appartement 37m² à aubervilliers
SKU: 12562
Price: 120000 EUR
Availability: InStock

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120 000 €

37 m²

2 pièces

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A seulement quelques minutes des commerces, transports et commodités, découvrez cet appartement de 37 m² situé au 1er étage d'une résidence de 7 étages.

Ce bien se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC. Son agencement fonctionnel offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur moderne et confortable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de cet appartement une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur logement ou réaliser un investissement à fort potentiel de valorisation.

Les points forts:

* Appartement 2 pièces de 37 m²
* Situé au 1er étage sur 7
* Agencement optimisé
* Fort potentiel après rénovation
* Proximité immédiate des commerces et transports
* Idéal premier achat ou investissement locatif

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un excellent potentiel de valorisation.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 12562

DPE

GES

Date du DPE : 10/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 470 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr