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à Toulouse

HAUT MARAIS – Rue Notre-Dame-de-Nazareth

Name: HAUT MARAIS – Rue Notre-Dame-de-Nazareth
SKU: 4792881
Price: 546000 EUR
Availability: InStock

— Paris-3e 75003 —

546 000 €

46 m²

3 pièces

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Au cœur du très recherché Haut-Marais, dans une charmante copropriété parfaitement entretenue bénéficiant d'une vaste cour intérieure, découvrez ce bel appartement traversant de 45,06 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage.

Cet appartement de 2/3 pièces séduit par son charme de l'ancien, sa belle luminosité et son calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'une agréable cuisine ouverte sur une salle à manger, aménagée et équipée, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez ses beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,92 m, sa configuration traversante et son atmosphère chaleureuse.

Une cave complète ce bien, ainsi qu'un emplacement pour vélos dans la cour.

Faibles charges de copropriété.

Une adresse prisée, à proximité immédiate des commerces, galeries, restaurants et lieux de vie qui font tout le charme du Haut-Marais.

Clair – Calme – Traversant – Charme de l'ancien – Adresse recherchée

Référence: 4792881

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr