Immeuble mixte commerce + habitation – la clayette (71) opportunité rare – moins de 150 000 €

Moins de 150 000 € pour : * 156 m² de local commercial équipé * 187 m² d’habitation * Emplacement centre-ville La Clayette * Ancienne boucherie/traiteur prête à redémarrer * Activité attendue sur la commune * Possibilité tous commerces * Option location ou achat * Dossier + visite sur demande * Opportunité à ce prix = faible disponibilité Logement sur place = réduction charges perso Concrètement : tu achètes ton outil de travail + ton logement pour le prix d’un petit appartement. Point clé marché Sur La Clayette : Demande locale en commerce de bouche Peu de concurrence structurée Clientèle de proximité + flux local Conclusion pro Produit sous-coté Double levier : exploitation + patrimonial Cible idéale : artisan, couple, investisseur terrain Le vrai risque ici, ce n’est pas le bien. C’est de passer à côté. Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. https://www.georisques.gouv.fr/ Alain Dequevauviller Cimm Immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2215€ ~ 2998€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DEQUEVAUVILLER - Agent commercial - EI - RSAC 423078120 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR