Appartement 61 m² à Lyon-2e

Au coeur du Quartier Grolée, en étage élevé, venez découvrir ce spacieux T2.

Situé au début de la Rue Ferrandière, vous serez séduit par la taille de la pièce de vie.
La cuisine moderne et semi ouverte peut facilement s'ouvrir pour créer un espace de 37m².
La chambre, située côté cours, profite du calme.

Sa localisation, son cachet et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché.

Points Forts:
- Emplacement recherché
- 4° Etage
- Cachet de l'ancien, cheminée, parquet
- Pièce de vie de plus de 28m²
- Possibilité d'ouvrir totalement la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 37m2 (mur non porteur)
- Cuisine récente
- Huisseries double vitrage bois récentes
- Chaudière individuelle gaz
- Volet électrique coté chambre
- Visiophone
- A 100m du Métro Cordeliers

Taxe foncière: 732€
Charges: 105€

Vidéo disponible sur notre site pietrapolis.fr

Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
[Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905010492